Le marché immobilier à Carcassonne, quel bien acheter ?
La commune de Carcassonne se trouve dans le département de l’Aude en région Occitanie. Elle compte environ 48 000 habitants. C’est une ville qui est très connue pour le magnifique château qui se trouve à l’entrée de la ville. Il s’agit d’une forteresse médiévale qui a été construite au XIIIe siècle et qui est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville abrite également le Canal du Midi qui est un canal construit au XVIIe siècle et qui relie l’océan Atlantique à la Méditerranée. Carcassonne est également connue pour son centre historique, qui est entouré de remparts. La ville est également réputée pour ses nombreux vignobles qui produisent des vins de qualité.
Si vous êtes à la recherche d’un bien à vendre, nous vous conseillons de passer par un professionnel comme l’agence Voilà Immobilier à Carcassonne, ou par des portails d’annonces tel que seloger ou bienici. Voici quelques exemples d’appartements ayant trouvés acheteurs récemment :
Exemple d’appartement vendu sur Carcassonne N°1
A 10 minutes en voiture du centre de Carcassonne et sa célebre cité médievale, à 1h de Toulouse, à 50 minutes de Narbonne et à 2h de la Costa Brava.
Grande maison T8 de 170 m² sur 1500 m² de terrain de 1981 fortement modernisée.
5 chambres (de 10 m2 à 15 m2), cuisine de 14 m2 (cuisinella), triple séjour de 45 m², 2 salles de bains, 2 wc, un second salon à l’étage de 20 m2
Garage 2 voitures (40 m2), préau, second garage avec rideau électrique, BBQ four à pizza, possibilité piscine hors sol
Pompe à chaleur (rapport 4,33), panneau solaire, adoucisseur d’eau, huisseries neuves PVC double vitrage, moustiquaires dans les chambres, portail motorisé
Maison peu gourmande en énergie (classe C = 101 * GES : 4)
Impôts locaux : 2100 euro (Villemoustaussou étant une des communes les moins cheres)
Le transport scolaire est assuré par le RTCA (Régie de Transports de Carcassonne Agglo) pour le college de Grazailles et les lycées de Carcassonne.
Le Conseil Départemental de l’Aude organise le transport des collégiens vers le College de Cuxac d’Aude.
Exemple d’appartement vendu sur Carcassonne N°1
Dans une charmante résidence recherchée de 2004 sécurisée par portail électrique avec piscine ; appartement tres lumineux au 2eme et dernier étage (sans ascenseur), entrée avec placard et WC séparés.
Cuisine équipée (four pyrolyse, plaques vitrocéramiques, hotte, rangements) et petit cellier attenant, donnant sur une belle piece à vivre avec une belle terrasse d’où l’on a une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne.
Salle de bain avec meuble vasque, baignoire et radiateur seche-serviette.
2 chambres avec placard/penderie et vue sur la Montagne Noire.
Carrelage, double vitrage et volets roulants partout. Chauffage individuel électrique.
L’appartement est calme, tres bien entretenu, avec 2 places de parking dans la résidence (dont une couverte).
Appartement idéalement situé, à 2 min d’un centre commercial, à 5 min du centre-ville, 10 minutes de l’autoroute et 5 minutes du nouvel hôpital. Proche de toutes commodités (écoles, creche, commerces, médecins…)
Il n’y a plus qu’à poser vos valises!
Idéal aussi bien pour investisseur, résidence secondaire et bien sûr, résidence principale.
Exemple d’appartement vendu sur Carcassonne N°3
Aux portes de la Bastide Saint-Louis, à moins de 10 minutes à pied de la Cité Médiévale de Carcassonne et à 5 minutes de la caserne militaire, agréable appartement de 72 m2 situé au deuxieme et dernier étage d’un bel immeuble compris au sein d’une copropriété de 3 autres appartements.
Traversant, il est doté d’un espace nuit réparti autour d’un petit couloir comprenant : salle de bain spacieuse avec douche et fenêtre donnant sur une cour intérieure, un WC séparés ainsi qu’une chambre avec fenêtre donnant sur la même cour.
Grande piece à vivre lumineuse exposée plein sud comprenant le salon avec un dégagement (possibilité de cloisonner) qui débouche sur un balconnet (avec vue sur les toits de la Cité) et une cuisine avec bar.
Chauffage individuel au gaz, chaudiere neuve, copropriété autonome avec faible charge (environ 40 € / an).
DESCRIPTION DU BIEN : Une entrée avec dressing : 7,0 m2 ; Une Cuisine avec placard et équipée : 11,5 m2 ; Un Séjour avec placard: 23,5 m2 ; Une Alcôve : 7,8 m2 ; Dégagement : 3,2 m2 ; W-C : 1,3 m2 ; Une Chambre : 12 m2 ; Salle d\’eau : 5,8 m2
Stationnement gratuit sur le parking du Dôme au pied de l’immeuble.